深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

长江电力股价再创新高：水电巨头逆势上扬，彰显强劲发展势头

上海证券报讯 6月13日，长江电力（600904.SH）股价强势上涨，盘中触及28.80元/股，再创历史新高。截至收盘，该股涨幅1.13%，报收28.70元/股，总市值突破7000亿元大关。

长江电力股价创新高，主要有以下几方面原因：

• **水电行业景气向好。**随着国内经济社会发展和能源结构转型，水电作为清洁可再生能源，在能源体系中的重要性日益凸显。2023年，我国水电发电量预计将突破1.4万亿千瓦时，同比增长5%左右。
• **长江电力自身经营稳健。**长江电力是我国最大的水电上市公司，拥有丰富的水电资源和成熟的运营管理经验。2023年一季度，公司实现营业收入1112亿元，同比增长10.2%；归母净利润415亿元，同比增长12.3%。
• **投资者看好公司未来发展前景。**长江电力已明确提出，将加快推进长江三峡后续工程建设，扩大新能源发展规模，提升公司核心竞争力。

长江电力股价创新高，是公司自身实力强劲和水电行业发展前景向好的双重体现。从长期来看，长江电力仍具有较好的投资价值。

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